Immobilier d'entreprise à Marseille : Location Local commercial d'angle Aubagne 13400 La Tourtelle, nombreux commerces et habitations 18m de vitrine sur route à fort passage voiture, parking gratuit - 157m2

Vous êtes à la recherche d'un local commercial d'angle à louer à Aubagne 13400 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Aubagne et Marseille, vous propose la location de ce local commercial d'angle situé à la Tourtelle Aubagne 13400 proche de nombreux commerces et habitation offrant une grande visibilité avec plus de 18m de linéaire vitrine sur un axe à fort passage voitures, de plus à proximité immédiate d'un parking gratuit.

L'environnement :
Ce local est situé en rez-de-chaussée dans un vaste ensemble immobilier, comprenant plus de 500 appartements mais aussi, un Leader Price de 800m², des médecins, un centre de kiné, coiffeur, services d'aide à la personne. Crèches, écoles, collège et lycée, piscine à 10mn à pied. Centre-ville d'Aubagne à 5mn en voiture et à 3mn en tramway.

Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et A501, Bus (lignes 1 et 6) et Tramway (arrêt devant le local), parking gratuit.


Descriptif :

Ce local commercial d'angle est situé en pied d'immeuble.

• Surface totale en rdc de 157m², (autres surfaces disponibles : 91m², 174m² et 208m²)
• 18m de vitrine assurant une grande visibilité sur la route,
• Grande hauteur sous plafond (4m20)
• Facilement aménageable,
• Possibilité de restauration avec extracteur de fumée,
  
• Issue de secours,
  
• Parking à proximité immédiate,
• Livré brut, fluides en attente de raccordement (le propriétaire prendra en charge une partie des travaux d'aménagement).
  
  

Travaux pris en charge par le propriétaire :

• Mise en place des façades vitrées et porte d'entrée,
• Réalisation de la chape acoustique au sol + carrelage
• Doublage des murs extérieurs et réalisation d'une sous-couche blanche.

Conditions locatives :

• Bail commercial neuf : 3/6/9 ans,
• Loyer mensuel (HC-HT) : 1 440€
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HT-HC),
• Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel (HT-HC).

 
L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux et professionnels à Marseille, Aubagne et ses environs :
Grâce à ses 18m de vitrine assurant une très grande visibilité sur la route principale, ce lcal situé dans un secteur en plein développement (commerce et habitation), ce local vous permettra de développer toute activité (commerciale ou libérale), y compris de la restauration.