Immobilier d'entreprise à Marseille : Location Local commercial Aubagne 13400 Quartier Rousselot, facilement aménageable, large vitrine, proche tramway et parking gratuit à proximité - 97m2

Vous êtes à la recherche d'un local commercial  à louer à Aubagne 13400 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Aubagne et Marseille, vous propose la location de ce local commercial facilement aménageable, doté d'une large vitrine, situé à proximité immédiate d'un parking gratuit et du tramway à Aubagne 13400 quartier Rousselot.

PLUS DISPONIBLE

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à acheter ou louer ?

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L'environnement :
Ce local est situé en rez-de-chaussée dans un vaste ensemble immobilier, comprenant plus de 500 appartements mais aussi, un Leader Price de 800m², des médecins, un centre de kiné, coiffeur, services d'aide à la personne. Crèches, écoles, collège et lycée, piscine à 10mn à pied. Centre-ville d'Aubagne à 5mn en voiture et à 3mn en tramway.

Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et A501, Bus (lignes 1 et 6) et Tramway (arrêt devant le local), parking gratuit.


Descriptif :

Ce local commercial est situé en pied d'immeuble.

• Surface totale en rdc de 97m², (autres surfaces disponibles : 157m², 174m² et 208m²)
• 4,3m de vitrine,
• Grande hauteur sous plafond (4m20)
• Facilement aménageable,
• Possibilité de restauration avec extracteur de fumée,
  
• Possibilité de terrasse (sous réserve des autorisations administratives),
  
• Parking à proximité immédiate,
• Livré brut, fluides en attente de raccordement (le propriétaire prendra en charge une partie des travaux d'aménagement).

Travaux pris en charge par le propriétaire :

• Mise en place des façades vitrées et porte d'entrée,
• Réalisation de la chape acoustique au sol + carrelage
• Doublage des murs extérieurs et réalisation d'une sous-couche blanche.

Conditions locatives :

• Bail commercial neuf : 3/6/9 ans,
• Loyer mensuel HC-HT : 889€
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HT-HC),
• Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel (HT-HC).

 
L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux ou professionnels à Marseille, Aubagne et ses environs :
Grâce à sa large vitrine assurant une belle visibilité, la possibilité d'y installer une terrasse, dans un secteur en plein développement, ce local vous permettra de développer toute activité, y compris de la restauration.