Location Location Local Commercial idéal Restauration en ZAC, parking clientèle, Roquevaire 13360

Descriptif : Ce local idéal pour de la Restauration neuf accessible aux PMR, totalise 496m².
- Surface au sol : 386m²,
- Surface en mezzanine : 110m²,
- Très large linéaire vitrine d’environ 19m, assurant une exceptionnelle visibilité,
- Hauteur sous plafond 6,5m,
- Grand parking privatif gratuit de 35 places,
- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : 1er trimestre 2026.
- Toute activité autorisée (sauf boulangerie),
- Possibilité d’installer une extraction de fumée.

Accessibilité très aisée : A52, A501, Bus, parking clientèle gratuit.

D'autres surfaces allant de 106m² à 1050m² sont disponibles - Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 003€,
- Dépôt de garantie : 9 010€,
- Honoraires d’agence : 5 406€ HT.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.