Location Local commercial divisible, parking privé, accès semis zone commerciale

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier d'Entreprise et Commercial à Marseille, vous propose, en exclusivité, la location de ce local commercial divisible situé dans la zone commerciale et d’Activités de Roquevaire au sein d’un bâtiment indépendant. Ses Atouts : un bâtiment à forte visibilité, un environnement d’enseignes nationales, un accès semis, un grand parking privatif gratuit.

Accessibilité très aisée : à moins de 10 minutes de la Zone des Paluds (13400) - A50 (Marseille, Toulon), A52 (Aix-en-Provence), Bus en entrée de la Zone, Parking gratuit.

Descriptif :
Ce bâtiment commercial neuf totalise une surface au sol d’environ 860 m² divisible à partir de 150m²
- Bâtiment à forte visibilité depuis l’axe principal
- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,
- Mezzanine
- Hauteur du bâtiment 6 mètres,
- Grand parking privatif gratuit,
- Accès semi,
- Toute activité autorisée y compris la restauration sauf boulangerie, snacking,
- Environnement commercial : nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : 2ème trimestre 2026

Conditions financières locatives :
- Location pure
- Bail commercial 3/6/9
- Valeur locative annuelle HC-HT (m²) : 200€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Honoraires d’agence : 15%HT du loyer annuel HC-HT

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.

Ce local commercial ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux à Aubagne Zone des Paluds Roquevaire se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d’autres locaux commerciaux, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.