Location Local PMR, ZAC parking clientèle, proche Aubagne 13400

L'agence immobilière BCH IMMO spécialisée en Immobilier commercial et d’entreprise à Roquevaire vous propose, la location de ce local commercial situé dans la zone commerciale et d’activité de St Estève à Roquevaire 13360. Il fait partie d’un nouveau centre commercial totalisant 1 050m² avec parking clientèle de 35 places.
Ses atouts : Forte visibilité, environnement d’enseignes nationales et commerces de proximité tels que Intermarché, Bricomarché, GIFI, Basic Fit, boulangerie, Pharmacie..., facilement aménageable, toute activité autorisée (sauf boulangerie).

Accessibilité très aisée : A52, A501, Bus, parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local commercial ou professionnel neuf accessible aux PMR, totalise 183m².
- Surface au sol : 155m²,
- Surface en mezzanine : 28m²,
- Très large linéaire vitrine d’environ 5.25m, assurant une exceptionnelle visibilité,
- Hauteur sous plafond 6,5m,
- Grand parking privatif gratuit de 35 places,
- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : 1er trimestre 2026.
- Toute activité autorisée (sauf boulangerie),
- Possibilité d’installer une extraction de fumée pour une ACTIVITE DE RESTAURATION.

D'autres surfaces modulables allant de 106m² à 1050m² sont disponibles - Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 2 827€,
- Dépôt de garantie : 8 480€,
- Honoraires d’agence : 5 088€ HT.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.