Location local neuf en ZAC, grand parking clientèle, proximité Aubagne

L'agence immobilière BCH IMMO vous propose, la location de ce local commercial dans la zone commerciale et d’activités St Estève à Roquevaire 13360. Ses Atouts : Un bâtiment indépendant à forte visibilité, grand parking clientèle de 35places, environnement d’enseignes nationales (Carrefour, Intermarché, Bricomarché, GIFI, Basic Fit, la Fabrique, Pharmacie...).

Accessibilité très aisée : A moins de 10mns de la Zone des Paluds, - A50 (Marseille, Toulon), A52 (Aix-en-Provence), Bus en entrée de la Zone, parking clientèle gratuit.

Descriptif : surface totale de 138m²
- Surface au sol : 110m²,
- Surface en mezzanine : 28m²,
- Tout commerce
- Très large linéaire vitrine d’environ 9m, assurant une exceptionnelle visibilité
- Hauteur du bâtiment 6,5m,
- Grand parking privatif gratuit de 35 places,
- Environnement commercial : Nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate,
- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : 1er trimestre 2026,
- Le bâtiment fait 800m² au sol, d'autres surfaces sont disponibles et plusieurs cellules peuvent être regrouper - nous contacter.

Conditions locatives :
- Location pure,
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer annuel (HC-HT) : 27 040€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Honoraires d’agence : 15% HT du loyer annuel HC-HT

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.