Immobilier d'entreprise à Marseille : Vente Murs commerciaux neufs Marseille 13015 Grand linéaire vitrine de 5m avec parking public en face du local - parfait pour un investissement avec une rentabilité espérée proche des 10% - 197m2

Vous êtes à la recherche de murs commerciaux à acheter pour un investissement à Marseille 13015?

 
L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous présente ces murs commerciaux neufs à vendre dotés d'un grand linéaire vitrine de 5m avec un parking public en face le local, parfait pour un investissement situé à Marseille 13015.

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Vous recherchez des murs commerciaux à vendre ?

Contactez-nous au 06 62 17 99 01 ou en cliquant ici pour nous en faire part, nous répondrons à votre demande avec la plus grande attention.

L'environnement:
Ce local est situé au pied d'un immeuble d'habitation de 3 étages récemment construit donnant sur une grande avenue passante dans un quartier en pleine mutation, proche de la zone commerciale de Grand Littoral. La MATMUT a déjà acheté le local voisin. Parking public en face le local et commerces de proximité aux alentours (La poste, restaurant, pharmacie, coiffeur, fleuriste, boulangerie, cabinet médicaux, hôpital nord...)
Accessibilité :

• Arrêt de bus devant le local,
• Proche de l'A55 et A7,
• A moins de 15mn du port de l'Estaque, du Vieux port et du centre ville

Descriptif:

• Surface d'environ 197m² (possibilité d'acheter une autre surface d'environ 280m²),
• Livré brut, fluide en attente,
• Possibilité également d'acheter des places de parking en sous-sol,
• Soumis à TVA,
• Exonération de la Taxe Foncière en 2015.

Données financières liées à un investissement :

• Revenus locatifs estimés : 21 000€ /an,
• Rentabilité sur cette base de prix : 7,5%,
• Le promoteur est disposé à étudier toute proposition, c'est l'occasion de faire un bon investissement proche des 10%.

Vous êtes disposés à investir dans ces murs commerciaux, mais vous préférez que le locataire soit déjà en place afin d'avoir une rentabilité immédiate. Nous pouvons rechercher pour vous un locataire en amont, de telle sorte que le début du bail coïncide avec la signature de l'acte définitif d'achat de ces murs commerciaux.

 
L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente de murs commerciaux à Marseille:

Situé dans ce quartier en devenir, ce local promet à son acquéreur un bon investissement sachant que le promoteur est disposé à étudier toute proposition. Comme nous pouvons de plus vous trouver un locataire en amont, avant de concrétiser cet achat vous bénéficierez d'une rentabilité immédiate sur des murs commerciaux neufs.

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