Immobilier d'entreprise à Marseille : Vente Murs commerciaux Marseille 13001 en zone touristique proche Vieux-Port - Forte visibilité - Spécial investissement avec rentabilité estimée de 10% - 69m2

Vous êtes à la recherche de murs commerciaux à acheter pour un investissement à Marseille 13001 ?

L'agence immobilière BCH Immobilier spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la vente de ces murs commerciaux spécial investissement avec une rentabilité estimée de 10%, bénéficiant d'une forte visibilité situés en zone touristique proche du Vieux-Port de Marseille 13001.

VENDU par BCH IMMO

Vous rechercher des murs commerciaux à Vendre ?

Contactez-nous au 06 62 17 99 01 ou en cliquant ici pour nous en faire part, nous répondrons à votre demande avec la plus grande attention.

L'environnement :

Local situé proche Vieux Port entre la rue Paradis et rue St Ferréol, en zone touristique et commerçante (Pharmacie, restauration, coiffeur, beauté, prêt à porter, optique....). Rue semi piétonne très fréquentée par une large clientèle.

Accessibilité : Métro “Vieux-Port”, bus et parking “Charles de Gaule” à proximité,

Descriptif :

Local en parfait état entièrement refait à neuf d'une superficie totale d'environ 69m²,

• Surface de vente en rdc d'environ 47m²,
• Réserves et sanitaire en sous-sol d'environ 22m²,
• 9m de vitrine pour 17m de façade assurant une très grande visibilité,
• Grande hauteur sous plafond de 3,8m avec poutres apparentes donnant du charme et du volume au local,
• Entrée par porte à ouverture automatique aux normes PMR,
• Climatisation, caméra de surveillance, rideau métallique électrique,
• Possibilité de terrasse (sous réserve des autorisations administratives),

Données financières liées à cet investissement :

• Revenus locatifs (HT-HC) estimés : 18 000€ /an,
• Rentabilité estimée : 10%.

Vous êtes disposé à investir dans ces murs commerciaux, mais vous préférez que le locataire soit déjà en place afin d'avoir une rentabilité immédiate. Nous pouvons rechercher pour vous un locataire, de telle sorte que le début du bail se rapproche le plus possible de la signature de l'acte définitif d'achat de ces murs commerciaux.

L'avis de BCH Immobilier agence immobilière spécialisée en vente de murs commerciaux pour des investissements sur Marseille:

Affaire à saisir. Ce local en parfait état est situé au coeur du centre-ville proche des grands lieux tel que le Vieux-Port, la rue Paradis et St Ferréol. Votre futur locataire bénéficiera de plus, d'une importante clientèle touristique, étudiante, de bureaux et de shopping. De plus une rentabilité à 10% est assez rare pour ce type d'emplacement.

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