Immobilier d'entreprise à Marseille : Vente Murs commerciaux avec locataire Marseille 13004 fort visuel, en parfait état - Spécial investisseur - bail neuf - 7,3% de rentabilité FAI

Vous êtes à la recherche de murs commerciaux avec locataire en place à acheter pour un investissement à Marseille 13004 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose pour un investissement, la vente de ces murs commerciaux avec locataire, bail neuf, local en parfait état situés sur un grand axe de circulation à fort visuel  à Marseille 13004.

VENDU par BCH IMMO

Vous voulez investir dans des murs avec locataire en place ?

Contactez-nous au 06 62 17 99 01 ou en cliquant ici pour nous en faire part, nous répondrons à votre demande avec la plus grande attention.

L'environnement:

Ce local commercial est situé en pied d'immeuble d'habitation au coeur du quartier des Chartreux de Marseille 13004, sur un grand de circulation. Vous trouverez à proximité immédiate des établissements bancaires, coiffeur, écoles, nombreuses professions libérales et paramédicales, pharmacie....

Accessibilité : Métro et bus à proximité

Descriptif :
Local commercial en excellent état totalisant 48m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2009. Il se compose de :

• 45m2 de surface commerciale et réserves,
• 3m² d'espace cuisine avec sanitaires,
• 6m de linéaire vitrine offrant une grande visibilité,
• Local accessible PMR (personnes à mobilité réduite),
• Climatisation, double vitrage, carrelage au sol, cumulus.
• Garantie décennale sur le local jusqu'en 2019.

Conditions locatives:

• Début du bail commercial (3/6/9 ans) : 6 juin 2016,
• Activité : Salon d'esthétique, beauté, remise en forme, waterbike et toute autre activité s'y rapportant,
• Revenus locatifs annuels (non soumis à TVA) : 9 000€ HC,
• Dépôt de garantie : 5 mois de loyer HC,
• Rentabilité : 7,3%.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente de murs commerciaux libres ou avec locataire en place à Marseille et ses environs :

Ces murs commerciaux en parfait état, entièrement rénovés, et accessibles aux PMR, occupés par un locataire expérimenté dans le domaine de l'esthétique et des centres de remise en forme, vous assureront un bon investissement sécurisé par 5 mois de dépôt de garantie.